Ростовчанам рассказали о шансах снижения стоимости жилья на первичном рынке, сообщает Donnews со ссылкой на президента группы «Сокол» Арутюна Сурмаляна.

По его словам, сейчас нет никаких предпосылок для того, чтобы цены на квадратные метры начали падать. Возможны лишь единичные случаи, если девелопер вдруг захочет закрыть свой бизнес и побыстрее распродать все квартиры. Однако рассчитывать на такое совпадение не стоит.

Одной из причин роста цен является увеличение себестоимости строительства — материалы дорожают, а некоторые из них перестали быть доступны из-за санкций. Также девелоперам придется искать альтернативные источники поставок и устраивать новые коммуникации, что всегда влечет не только временные, но и финансовые затраты.

В городе неизбежно снизятся темпы ввода новых объектов и сама группа «Сокол» не исключение — она скорее всего скорректирует график начала строительства четвертого микрорайона Левенцовки.

Сурмалян отметил, что правительство РФ сможет оживить первичный рынок, но для этого потребуются серьезные решения. Например, нужно будет пересмотреть схемы по присоединению домов к коммуникациям, а также у застройщиков должны быть сведения о том, где и в какие сроки власти собираются строить больницы, детсады и другие объекты социальной инфраструктуры.

Еще одной мерой, которая по мнению Сурмаляна должна помочь сфере строительства, является временный ввод нулевых арендных ставок, так как для застройщиков грядут сложные времена.